전세사기 예방방법 전세계약 확인사항 전세보증보험 허그보증보험 서울보증보험 가입방법 가입조건 필요서류

 

 

전국에서 전세 사기가 기승을 부리고 있습니다. 특히, 전셋값이 저렴한 빌라와 오피스텔에 거주하는 20대와 30대가 주요 피해자입니다. 이들이 전체 전세 사기 피해자의 70%를 차지하며, 임차보증금 2억 원 이하인 경우가 80%에 달합니다. 전세 사기 유형 중 무자본 갭투기, 신탁사기, 선순위 보증금 규모를 속여 전세 계약을 맺는 전세 사기 유형 등이 발생하고 있는 상황에서 전세를 알아보고 있는 분들을 위한 전세 사기 안 당하는 법, 전세 사기 예방 전세 체크 리스트를 알아보겠습니다.

 

 

 

전세 계약 체크 리스트

전세 계약 체결 전 주의사항

전세 계약 시 유의사항

전세 계약 후 확인사항

전세 보증 보험에 관하여

허그 보증 보험 정보

서울 보증 보험 정보

전세 보증 보험 필요 서류

 

 

 

 

전세 계약 체크리스트

전세 체크 리스트는 계약 체결 전, 체결 시, 체결 후에 따라 다양한 유의사항을 안내하고 있습니다.

 

 

 

 

 

계약 체결 전 주의사항

전세 계약 체결 전에는 선순위 권리관계 확인, 임대인 세금 체납 여부 확인, 무허가 불법 건축물 여부 확인, 적정 시세 확인, 부동산 실거래 가 조회 등을 해야 합니다. 등기부 등본 열람을 통해 등기부 등본을 확인하여 가등기, 담보권 설정 여부, 가압류 여부를 알 수 있으며 다가구 주택인 경우 전입세대 열람내역과 확정일자 부여 현황을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

계약 시 유의사항

계약 시에는 임대인(대리인) 신분 확인, 부동산 임대차 계약서 사용 등이 필요합니다. 아래의 임대차 계약서 양식을 통해 부동산 임대차 계약서를 반드시 확인하여 보시기 바랍니다.

 

주택임대차표준계약서.hwp

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그리고 이용 중인 부동산중개소가 정상등록된 부동산 중개업인지 조회를 해야 하며 부동산 공인중개사의 현재 정상 영업 여부를 확인하여야 합니다.

 

 

 

 

 

계약 후 확인사항

계약 후에는 주택임대차 신고, 권리관계 변동 확인(잔금 지급 시), 전입신고(이사 후), 전세보증금 반환보증 가입 등을 검토해야 합니다.

 

 

 

 

 

전세 보증 보험이란?

보증금을 반환받지 못하는 경우, 신청인은 전세 보증 보험(다가구 전세 보증 보험, 도시형 생활 주택 전세 보증 보험, 오피스텔 전세 보증 보험, 원룸 전세 보증 보험, 임대인 전세 보증 보험 등의 전세 보증 반환 보험)을 통해 보증 한도 내에서 본인이 신청한 금액을 보호받을 수 있습니다. 공인중개사를 통해 임대하는 주택에 대한 임대차 계약을 맺은 뒤 전입신고와 확정일자를 완료한 세입자에 한하여서만 가입이 허용되며 수도권 기준 7억(비수도권 5억) 이하로만 전세 보증금을 설정해야만 하며 임대차 기간은 1년 이상으로 해야 합니다. 보험에 가입할 수 있는 기간은 거주 기간의 절반이 지나지 않은 시점입니다. 전세 반환 보증 보험 가입 방법과 전세 보증 보험 가격, 필요서류 그리고 월세 보증 보험 가입 방법을 확인해 보겠습니다.

 

 

아래의 허그 보증 보험과(hug 전세 보증 보험 가격, hug 전세 보증 보험 가입 방법, hug 전세 사기 예방 방법) 서울 보증 보험(www.sgic.co.kr 서울 보증 보험사)의 정보를 확인해 주시기 바랍니다.

 

 

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전세 보증 보험 필요 서류

 

 

마지막으로

본 글을 마무리하며 전세 계약 체크리스트의 중요성을 다시 한번 강조하고자 합니다. 전세 체크리스트를 통해 전세 사기 안 당하는 법에 대해 알아보았습니다. 전세 계약 시 반드시 위 사항들을 본인이 직접 확인하는 것이 중요합니다. 부동산 공인중개사만 믿고 계약하는 것이 아니라, 본인이 직접 확인하고 이해하는 것이 중요합니다. 이를 통해 전세 사기 예방하고, 안전한 전세 생활을 보장받으시길 바랍니다.